Estimation théorique
La Noe Faisant,44110 Erbray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Noe Faisant,44110-Erbray indique un avis de valeur compris entre 136.000€ et 154.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.360€ et 1.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.394€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.394€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaubriant (44036), comprenant 12506 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 830€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.394€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.394€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaubriant (44036), comprenant 12506 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 830€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-08 | 5499 | LA NOE FAISANT | 4 | 77 | 1900 | 99200€ | 1288€ |
2023-06-30 | 5493 | LA BASSE FERRONNIERE | 4 | 143 | 1559 | 270000€ | 1888€ |
2019-06-14 | 5501 | LA BASSE ROUSSELIERE | 3 | 63 | 285 | 38000€ | 603€ |
2023-06-19 | 5690 | LA BASSE ROUSSELIERE | 3 | 75 | 2000 | 85000€ | 1133€ |
2019-12-19 | 5506 | LA BASSE ROUSSELIERE | 2 | 51 | 990 | 50000€ | 980€ |
2022-11-21 | 5503 | LA BASSE ROUSSELIERE | 5 | 121 | 475 | 185000€ | 1529€ |
2021-04-08 | 5509 | LES GARRELIERES | 4 | 50 | 217 | 72000€ | 1440€ |
2021-11-10 | 5552 | LE CHATELIER | 4 | 119 | 877 | 77500€ | 651€ |
2020-02-28 | 5925 | LA RILARDIERE | 5 | 138 | 20 | 60000€ | 435€ |
2019-06-13 | 5467 | LA BOULAIS | 2 | 47 | 345 | 44000€ | 936€ |
2022-10-06 | 5526 | LA PELOUINAIS | 3 | 96 | 1600 | 150000€ | 1563€ |
2021-07-16 | 5459 | LA BOULAIS | 5 | 130 | 348 | 147500€ | 1135€ |
2021-01-11 | 5458 | LA BOULAIS | 4 | 85 | 137 | 92500€ | 1088€ |
2020-07-31 | 5408 | LA PRIAIS | 2 | 72 | 1372 | 194000€ | 2694€ |
2022-09-27 | 5518 | LE PERRAY | 4 | 123 | 1395 | 140000€ | 1138€ |
2021-07-02 | 29 | RUE DE L'OUTRE | 2 | 59 | 880 | 85000€ | 1441€ |
2022-06-23 | 12 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 116 | 476 | 235003€ | 2026€ |
2020-06-22 | 10 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 152 | 270 | 120000€ | 789€ |
2021-06-01 | 12 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 103 | 48 | 142000€ | 1379€ |
2022-12-12 | 23 | RUE DE L'OUTRE | 5 | 131 | 829 | 185000€ | 1412€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 102 | 698 | 152500€ | 1495€ |
2022-01-06 | 16 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 130 | 426 | 240000€ | 1846€ |
2019-12-30 | 18 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 74 | 700 | 105000€ | 1419€ |
2021-04-26 | 9 | AV DES GENETS | 4 | 73 | 812 | 90000€ | 1233€ |
2022-06-29 | 6 | AV DES GENETS | 4 | 73 | 910 | 115000€ | 1575€ |
2022-09-16 | 15 | RUE DE L'OUTRE | 4 | 97 | 985 | 177500€ | 1830€ |
2022-07-28 | 4 | AV DES GENETS | 4 | 94 | 801 | 165000€ | 1755€ |
2023-01-26 | 5448 | LA LANDE | 1 | 50 | 606 | 20200€ | 404€ |
2021-01-08 | 5580 | LES RIDELAIS | 3 | 80 | 1695 | 75000€ | 938€ |
2022-06-28 | 5580 | LES RIDELAIS | 3 | 80 | 1695 | 182000€ | 2275€ |
2023-01-26 | 5336 | LA LANDE | 3 | 80 | 2355 | 53500€ | 669€ |
2020-12-15 | 5695 | LA CONILLIERE | 4 | 91 | 7450 | 130000€ | 1429€ |
2022-03-26 | 5406 | LES TROIS CHENES | 3 | 78 | 1455 | 160000€ | 2051€ |
2022-10-14 | 5 | RUE DU PRE VERT | 3 | 68 | 869 | 260000€ | 3824€ |
2019-07-01 | 5421 | BRICARDIERE | 3 | 80 | 669 | 133000€ | 1663€ |
2021-09-14 | 2 | RUE DU COLONEL BERRIAU | 5 | 152 | 275 | 146600€ | 964€ |
2022-05-06 | 15 | RUE DES FORGES | 4 | 90 | 403 | 66600€ | 740€ |
2020-06-15 | 13 | RUE DES FORGES | 3 | 58 | 183 | 61000€ | 1052€ |
2022-09-06 | 13 | RUE DES FORGES | 3 | 58 | 183 | 128000€ | 2207€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DES FORGES | 5 | 108 | 577 | 107000€ | 991€ |
2020-03-12 | 5102 | LA MARRE | 4 | 90 | 700 | 250000€ | 2778€ |
2019-11-09 | 5417 | LE PONT MAHIAS | 2 | 52 | 365 | 83000€ | 1596€ |
2020-07-10 | 5587 | BELLE VUE | 5 | 115 | 498 | 48000€ | 417€ |
2021-07-23 | 14 | RUE DES FORGES | 3 | 80 | 75 | 33000€ | 413€ |
2022-02-28 | 18 | RUE DES FORGES | 3 | 49 | 0 | 60000€ | 1224€ |
2020-10-21 | 12 | RUE DES FORGES | 3 | 36 | 86 | 33500€ | 931€ |
2022-04-14 | 26 | RUE DES FORGES | 5 | 96 | 573 | 80000€ | 833€ |
2021-10-02 | 22 | RUE DES FORGES | 2 | 65 | 635 | 85000€ | 1308€ |
2019-11-19 | 5586 | BELLE VUE | 4 | 84 | 1052 | 110000€ | 1310€ |
2020-07-03 | 30 | RUE DES FORGES | 6 | 133 | 1056 | 158750€ | 1194€ |
2022-10-03 | 4 | RUE DE LA MOUETTE | 3 | 92 | 450 | 212000€ | 2304€ |
2019-09-06 | 2 | RUE DES FORGES | 3 | 40 | 36 | 32000€ | 800€ |
2021-06-14 | 12 | RUE DE LA GARE | 4 | 66 | 1052 | 90000€ | 1364€ |
2021-07-15 | 3 | CHE DES VIGNES | 7 | 208 | 952 | 136000€ | 654€ |
2020-12-08 | 4 | RUE DE LA MOUETTE | 4 | 73 | 766 | 75000€ | 1027€ |
2022-12-06 | 9 | CHE DES VIGNES | 3 | 60 | 95 | 90000€ | 1500€ |
2023-06-19 | 5969 | LA PASSARDIERE | 3 | 75 | 1594 | 120000€ | 1600€ |
2020-03-02 | 2 | RUE DES BIGAUDIERES | 7 | 167 | 1086 | 307000€ | 1838€ |
2021-06-11 | 10 | RUE DU ROCHER | 5 | 117 | 259 | 30000€ | 256€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DU ROCHER | 3 | 70 | 66 | 40000€ | 571€ |
2023-06-19 | 2 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 72 | 269 | 95000€ | 1319€ |
2022-07-25 | 5 | RUE DE LA GARE | 3 | 79 | 151 | 86500€ | 1095€ |
2022-01-24 | 14 | RUE DU ROCHER | 2 | 72 | 455 | 80000€ | 1111€ |
2020-10-12 | 5427 | LE HADET | 4 | 91 | 1373 | 85000€ | 934€ |
2021-07-29 | 5105 | LA FOUCAUDAIS | 3 | 123 | 653 | 140000€ | 1138€ |
2022-08-26 | 0 | LA FOUCAUDAIS | 4 | 132 | 1535 | 250000€ | 1894€ |
2020-01-30 | 4 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 180 | 640 | 145000€ | 806€ |
2020-06-09 | 5 | RUE DU CARROUSEL | 4 | 113 | 959 | 177000€ | 1566€ |
2021-07-12 | 2 | RUE DU MANEGE | 3 | 61 | 576 | 90000€ | 1475€ |
2021-08-23 | 6 | RUE DU MANEGE | 5 | 129 | 597 | 159000€ | 1233€ |
2020-09-07 | 5123 | LE BEUCHET | 2 | 70 | 836 | 118000€ | 1686€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 74 | 425 | 77000€ | 1041€ |
2019-08-30 | 12 | RUE DU MANEGE | 5 | 93 | 721 | 160000€ | 1720€ |
2020-03-06 | 3 | RUE DU VERGER | 3 | 74 | 426 | 77000€ | 1041€ |
2020-12-17 | 5 | RUE DU VERGER | 3 | 71 | 357 | 88000€ | 1239€ |
2019-10-21 | 6 | RUE DU VERGER | 4 | 87 | 374 | 87000€ | 1000€ |
2022-06-17 | 7 | RUE DU VERGER | 3 | 71 | 357 | 88000€ | 1239€ |
2020-11-10 | 18 | RUE DE LA GARE | 4 | 87 | 800 | 159000€ | 1828€ |
2019-05-29 | 5161 | L ESSART | 3 | 98 | 1408 | 120000€ | 1224€ |
2023-04-19 | 5161 | L ESSART | 3 | 98 | 510 | 185000€ | 1888€ |
2021-09-28 | 5588 | LE BOIS | 4 | 102 | 3706 | 305000€ | 2990€ |
2020-10-13 | 5563 | LA CROIX COLLIOT | 3 | 81 | 0 | 80000€ | 988€ |
2023-02-22 | 5567 | LE BOULAY | 4 | 101 | 795 | 140000€ | 1386€ |
2021-05-06 | 5785 | LE BOULAY | 4 | 81 | 1230 | 107500€ | 1327€ |
2022-06-10 | 5367 | LA CHAMPELLIERE | 4 | 83 | 1440 | 157000€ | 1892€ |
2020-12-30 | 5448 | LA SAUSAY | 2 | 61 | 1059 | 60000€ | 984€ |
2023-03-24 | 5381 | LOUZIERE D EN BAS | 4 | 159 | 3720 | 340000€ | 2138€ |
2021-11-12 | 5172 | LES MOUFFAIS | 1 | 45 | 1484 | 96000€ | 2133€ |
2023-01-16 | 5114 | LA CLOPIERE | 3 | 116 | 3074 | 125000€ | 1078€ |
2019-09-13 | 5136 | LA MOUSSAIS | 3 | 85 | 853 | 134000€ | 1576€ |
2023-05-15 | 9 | LA MENULIERE | 1 | 88 | 3276 | 107000€ | 1216€ |
2022-11-04 | 5387 | LA MAUBECHETIERE | 4 | 85 | 9505 | 300000€ | 3529€ |
2022-11-18 | 22 | RUE DE LA VALLEE | 1 | 46 | 447 | 130000€ | 2826€ |
2022-01-28 | 7 | LA MENULIERE | 1 | 72 | 470 | 105000€ | 1458€ |
2022-07-11 | 16 | LA MENULIERE | 5 | 137 | 0 | 212500€ | 1551€ |
2020-02-12 | 18 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 113 | 1028 | 110000€ | 973€ |
2023-05-09 | 5388 | LA MAUBECHETIERE | 4 | 99 | 2520 | 190000€ | 1919€ |
2020-04-17 | 16 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 50 | 1024 | 50000€ | 1000€ |
2022-11-15 | 5096 | LA CANTRAIE | 4 | 136 | 1820 | 180000€ | 1324€ |
2019-10-31 | 5444 | LANDEMARE | 3 | 90 | 2578 | 100000€ | 1111€ |
2019-06-07 | 1 | LA MENULIERE | 4 | 96 | 2600 | 170000€ | 1771€ |
2023-02-27 | 5125 | LA NOE POIRIER | 5 | 140 | 855 | 230000€ | 1643€ |
2022-02-22 | 5440 | LANDEMARE | 4 | 71 | 920 | 160000€ | 2254€ |
2022-02-28 | 5124 | LA NOE POIRIER | 2 | 85 | 340 | 180000€ | 2118€ |
2019-12-13 | 5442 | LANDEMARE | 3 | 204 | 1500 | 200000€ | 980€ |
2022-10-27 | 4 | RUE DES ECOUBLERES | 5 | 125 | 38 | 70000€ | 560€ |
2022-02-25 | 4 | RUE DES ECOUBLERES | 5 | 125 | 38 | 75000€ | 600€ |
2022-12-08 | 5146 | LA GASTINIERE | 4 | 94 | 200 | 133000€ | 1415€ |
2021-12-13 | 1 | RUE DES ECOUBLERES | 4 | 94 | 150 | 75000€ | 798€ |
2019-06-06 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 94 | 345 | 65000€ | 691€ |
2021-07-15 | 8 | RUE DE LA FORET | 4 | 161 | 911 | 150000€ | 932€ |
2021-10-13 | 5 | PL DE LA MARTINAIS | 3 | 90 | 496 | 95000€ | 1056€ |
2021-03-26 | 1 | RUE DU STADE | 3 | 60 | 32 | 40000€ | 667€ |
2022-04-01 | 6 | RUE DU STADE | 5 | 116 | 735 | 188000€ | 1621€ |
2022-02-03 | 5 | RUE DU STADE | 3 | 78 | 60 | 34500€ | 442€ |
2023-06-21 | 5 | RUE DU STADE | 3 | 78 | 60 | 38000€ | 487€ |
2022-05-13 | 4 | RUE DU NILAN | 4 | 133 | 152 | 37000€ | 278€ |
2021-02-17 | 1 | PL DE LA MARTINAIS | 5 | 140 | 500 | 70000€ | 500€ |
2023-04-14 | 43 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 72 | 50 | 50000€ | 694€ |
2022-01-25 | 5 | ALL DES BLEUETS | 6 | 113 | 762 | 172000€ | 1522€ |
2020-02-14 | 1 | ALL DES LILAS | 3 | 114 | 1062 | 180000€ | 1579€ |
2022-09-30 | 14 | CHE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 69 | 535 | 120000€ | 1739€ |
2020-11-06 | 8 | RUE DU CALVAIRE | 1 | 35 | 488 | 39000€ | 1114€ |
2023-02-28 | 5234 | LE MOULIN DE VIOLETTE | 2 | 50 | 3481 | 147300€ | 2946€ |
2021-08-02 | 3 | RUE DES AULNES | 2 | 57 | 597 | 41000€ | 719€ |
2021-12-27 | 3 | ALL DES LILAS | 6 | 151 | 1070 | 220000€ | 1457€ |
2022-06-27 | 7 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 68 | 450 | 115000€ | 1691€ |
2022-12-22 | 9 | CHE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 145 | 461 | 205000€ | 1414€ |
2020-08-06 | 28 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 114 | 175 | 38000€ | 333€ |
2021-05-10 | 10 | RUE SOPHIE TREBUCHET | 3 | 95 | 195 | 145000€ | 1526€ |
2021-07-20 | 26 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 134 | 649 | 88000€ | 657€ |
2022-11-24 | 26 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 134 | 649 | 196530€ | 1467€ |
2022-06-16 | 6 | IMP DE DURON | 4 | 90 | 293 | 86000€ | 956€ |
2021-09-30 | 7 | IMP DE DURON | 4 | 80 | 323 | 132500€ | 1656€ |
2020-05-25 | 3 | IMP DE DURON | 4 | 80 | 201 | 104000€ | 1300€ |
2022-06-30 | 3 | IMP DE DURON | 4 | 80 | 201 | 142000€ | 1775€ |
2020-05-11 | 6 | RUE DES ROCHETTES | 2 | 68 | 231 | 65000€ | 956€ |
2019-08-30 | 5440 | LA BREGEAUDAIS | 5 | 124 | 2052 | 90000€ | 726€ |
2022-12-22 | 1 | RUE DES ROCHETTES | 5 | 106 | 317 | 65000€ | 613€ |
2022-12-05 | 8 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 110 | 130 | 30000€ | 273€ |
2022-01-28 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 107 | 82 | 24000€ | 224€ |
2021-12-29 | 5 | RUE DES AULNES | 5 | 105 | 1000 | 150000€ | 1429€ |
2020-12-23 | 5053 | LA CHATAIGNERAIE | 6 | 133 | 2053 | 160000€ | 1203€ |
2019-06-05 | 5139 | LA BASSE SALMONAIS | 2 | 87 | 2524 | 150000€ | 1724€ |
2022-05-20 | 10 | RUE DE L ABBE HERVOUET | 3 | 110 | 142 | 35000€ | 318€ |
2020-10-16 | 30 | RUE DES ROCHETTES | 4 | 74 | 1190 | 110000€ | 1486€ |
2022-08-23 | 5147 | LA MENARDIERE | 2 | 105 | 1558 | 250000€ | 2381€ |
2019-12-26 | 5186 | LA MONTAGNE | 4 | 78 | 276 | 58000€ | 744€ |
2019-08-12 | 5202 | LA RIVIERE PRIOU | 5 | 108 | 3023 | 135000€ | 1250€ |
2019-11-15 | 5474 | LA PINAIS | 8 | 420 | 20570 | 430000€ | 1024€ |